当社では事前調査から入札、立退き交渉、明渡しまでのトータルな代行サービスを行っております。
お客様のご要望に合わせて代行サービスをカスタマイズしてご提案しております。
その他、お客様に適したプランも承ります。お問い合わせよりご相談下さい
■調査
ご依頼をもとに物件現地調査・法令調査・相場調査等を行います。
・近隣からの聞き取り調査等による占有者情報と占有状況の調査
・周辺類似物件の取引価格データと売出価格データによる相場調査
・建物の維持管理状態の調査
・施工会社、管理会社からの物件に関する聞き取り調査
等々・・・
【調査費用】
・東京都内10,500円（税込）
・千葉、神奈川、埼玉31,500円（税込）
※調査可能エリアは原則として1都3県になります。
※費用は打ち合わせ時にご精算していただきます。
※立退き費用・訴訟費用・リフォーム費用・租税公課などは別途負担となります。打ち合わせの際にご説明させていただきます。
東京23区10,500円（税込）
東京23区外18,500円（税込）
千葉、神奈川、埼玉31,500円（税込）
明渡しにおける交渉はやり方次第で費用が大きく変わってきてしまいます。
当社の経験豊富なスタッフが迅速かつ円満な明渡しを実現します。
個別案件ごとに見積もりを出させて頂きます。見積もり額以上に発生した費用は当社が負担致します。
入札において書類に不備があると無効になってしまいます。また競売物件を取得すると、物件の関係人との合意をとりつけ、その事実を書面に残す必要が発生することがあります。
当社では入札書類の作成や、裁判所への提出の代行、占有者との明渡し等の合意書や念書の作成を行っております。またその他様々な重要書類の作成とアドバイスを行っております。
12,600円（税込）～ ※作成書類の内容等により異なりますのでスタッフまでご相談ください。
裁判所に足を運んで取得しなければいけない入札書類（入札書・入札保証金振込証明書・保証金振込依頼書の3点で1セット）を郵送にてお客様にお届けします。※お急ぎの方にはスタッフが直接お届けにあがります。
郵送の場合980円（3セットまで。追加1セットにつき200円）
お届けの場合1300円+交通費（3セットまで。追加1セットにつき200円）
※支払は原則、前払い（銀行振込み）になります。お届けの場合はスタッフに直接お支払いください。
落札した収益物件の賃借人との賃貸借契約を巻きなおす作業を当社では代行致します。
一戸単位の区分所有権マンションから数十戸あるような一棟物件まで、当社では賃貸管理専門のスタッフが迅速に賃貸借契約の巻き直しを行います。
月額総賃料の３０％～５０％/一戸あたり
お客様よりご依頼後すぐにインターネットにて登記簿謄本の取得を行い、お客様にＦＡＸもしくはご郵送いたします。
一筆1000円～ ※前払い（銀行振込み）になります。
土地や土地付建物を取得した場合、隣接物件との境界が確定してない場合や、法律上の接道義務を十分に果たしていないために再建築が出来なかったり、建物の建築に大きく制限がかかってしまう場合があります。そのような物件の問題を解消するために当社では近隣物件所有者と折衝し権利関係の調整と整理を行います。
10万～※実費はお客様のご負担となります。